Projektowanie ogrodów

Wymiana okien dwuszybowych na nowoczesne okna trzyszybowe to często potrzebna, ale zarazem kosztowna i praco­chłonna, inwestycja. Warto zatem wziąć pod uwagę również inne rozwiązanie – zastosowanie profili okiennych PCV „ECO” umożliwiających wykonanie dodatkowego przeszklenia. Profi­le te od niedawna są dostępne na polskim rynku.     Koncepcja dodatkowego przeszklenia jest prosta. Polega na utrzymaniu izolującej warstwy [...]

Płytki ceramiczne są dość tanim i estetycznym materiałem służący do wykańczania wnętrz. Mają one jedną wadę – często bywają nietrwałe. Prawie każdemu zdarzyło się, że w jego domu pękały płytki, odpadały od ściany, albo przecierały się. Ponadto płytki ułożone na powierzchni płaskiej, po której muszą poruszać się ludzie często sprawiają, że jest niebezpiecznie, zwłaszcza w [...]

Obudowanie tarasu drewnem jest zazwyczaj zbawienne dla naszego samopoczucia podczas lata, drewno bowiem nie odbija słońca, świetnie schładza i daje poczucie komfortu. A co za tym idzie, przyjemnie jest po nim chodzić, położyć się na nim, wdychać jego zapach, w przeciwieństwie do ceramicznych płytek, które nagrzewają się szybko i uniemożliwiają funkcjonowanie na tarasie w czasie [...]

Osoby, które chcą zbudować sobie piękny ogród, najczęściej marzą o romantycznych motkach, po których można chodzić. Ciekawe jest zrobienie mostku służącego jako główny szlak komunikacyjny w ogrodzie, a nie taki, na który można jedynie patrzeć i podziwiać jak martwą naturę.   Aby mostek spełniał swoją funkcję jednak i aby ludzie mogli po nim chodzić, musi [...]

Gabiony służą tworzeniu architektury ogrodzonej na wiele sposobów. Jest to materiał wykorzystywany niemal w każdej formie, zastosowań gabionu można spotkać w budownictwie naprawdę wiele i wszystko zależy tylko od wyobraźni architekta ogrodów. Są to masywne jakby zlepki skał.   Gabiony konturowano już ponad sto lat temu, po raz pierwszy zresztą przez Włochów. Był to kamienie [...]

Piwniczka w ogrodzie, jak wydawałoby się przeciętnemu mieszkańcowi naszego kraju, odeszła już dawno do lamusa. Nic jednak bardziej mylnego. Budowanie sobie piwniczek w ogrodzie, które pełnią funkcje spiżarni ostatnio zaczyna być coraz bardziej modne wśród architektów krajobrazu i dla zwyczajnych klientów firm budowlanych.   Piwniczką w ogrodzie ma tę przewagę nad spiżarnią, że nie trzeba [...]

Jak zbudować altanę w ogrodzie? Najlepiej jest zbudować sobie altanę z drewna – wtedy będzie najtańsza, najbardziej klimatyczna i łatwa z budowie. Czasami także będzie to zdecydowanie ładniej wyglądać niż w przypadku, gdybyśmy się zdecydowali na budowę altany kamiennej, czy blaszanej.   Altana powinna być dopasowana do wielkości naszego ogrodu, ale także do jego charakteru. [...]

Jeśli chcemy zbudować sobie taras położony na parterze, bez żadnego podpiwniczenia, powinniśmy zadbać o to, aby nasz taras miał dobre ugruntowanie. Dlatego też potrzebne będą mu fundamenty. Ekipa budowlana powinna wykonać wylewkę betonową, na które będzie wykonywana cała konstrukcja naszego tarasy.   Jeśli nie mamy wylewki, możemy zbudować sobie taras na punktowych palach drewnianych. Pale [...]

Budowanie schodów do ogrodu jest zadaniem zdecydowanie skomplikowanym, zwłaszcza jeśli bierzemy się za schody już po zbudowaniu całego domu. Jeśli zaczniemy budować schody przed wybudowaniem ścian, najczęściej pominie nas wiele problemów związanym z budowaniem domu. Niewątpliwie schody to ozdoba naszej działki.   Wszelkie nierówności na niej mogą być atutem, czego jednak nie widzimy w początkowych [...]

Jeśli budujesz dom z tarasem, dobrym pomysłem na jego wykończenie będzie obudowanie go drewnem. Dotyczy to nie tylko powierzchni podłogowych, na których ustawione będą ogrodowe meble i inne sprzęty potrzebne na tarasie, ale także dotyczy to ścian, na których można położyć drewniane panele przeznaczone do warunków atmosferycznych panujących w Polsce.   Aby zbudować sobie cokolwiek [...]

Na całym świecie, obok japońskich ogrodów, znane są ze swego wyszukanego stylu ogrody brytyjskie. Klasa i elegancja, to wyznaczniki ogrodów aranżowanych w tym stylu. Czy można zatem stworzyć ogród angielski w polskich warunkach? Oczywiście, że tak. Wystarczy zacząć od odpowiedniego projektu. Podstawą każdego ogrodu angielskiego są ścieżki. Ich   Wytycznie powinno być pierwszym krokiem, później [...]

  Zbudowałem dom jednorodzinny, który – zgodnie z pro­jektem – ma zewnętrzne, wiszące balkony żelbetowe wyle­wane razem ze stropami i stanowiące niejako ich przedłu­żenie poza ścianę budynku. W jaki sposób wykonać izolację termiczną takich balkonów, aby nie przewodziły one zim­na do wnętrza budynku? Wspornikowe płyty balkonowe są po­wszechnie stosowane w Polsce głównie ze względu na [...]

  Chciałbym zagospodarować strych i przeznaczyć go na cel mieszkalny. Planuję to zrobić w następujący sposób: skon­struować lekki szkielet drewniany, wypełnić go watą szkla­ną i styropianem, ułożyć folię polietylenową, a następnie od wewnątrz pomieszczenia obić szkielet płytami gipsowo-kartonowymi. Jaka powinna być grubość warstwy ocieplenia? Wielu osób porusza w listach kwe­stię łączenia różnych materiałów termoizolacyjnych – [...]

Mam przy domu nieogrzewaną werandę. W zimie jej ściany zewnętrzne (grubości jednego pustaka) przemarza­ją i widać na nich gruby szron. Pod werandą znajduje się piw­nica – w podłodze werandy jest klapa i zejście do piwnicy. W tym roku chciałbym wykończyć ściany werandy boaze­rią, ale nie wiem, jak je zabezpieczyć, by boazeria nie zgni­ła. Przeczytałem, że [...]

Wiosną ubiegłego roku kupiłem łamany, nieobrobiony piaskowiec. Chciałbym wykorzystać go jako okładzinę czę­ści ścian domu, a także do budowy ogrodzenia, tarasów w ogrodzie, ścieżek itp. Do robót tych zamierzam przystą­pić w tym roku. Kamień przeleżał na pryzmie ubiegłe lato i całą zimę. Wiosną tego roku zauważyłem, że na części płyt, zwłaszcza tych narażonych na działanie [...]

    Planuję wkrótce remont mieszkania. Zastanawiam się, co zrobić z brzydkim, chropowatym tynkiem, na którym jest pełno rys i drobnych uszkodzeń?   Ma Pan do wyboru kilka możliwości – przedstawiamy je poniżej. Tynk można wygładzić naciągając na ściany cienką warstwę gipsu sztukatorskiego, który po wyschnięciu szlifu­je się drobnym papierem ściernym. Gips nakłada się kil­kukrotnie, [...]

    Wystarczy jednak przez kilka minut poddać się czarowi by napomnieć, że jest się w centrum miasta. Bujna roślinność i spokój płynący z gładkiej tafli wody, głosy licznie zamieszkujących tu zwierząt sprawiają, że czujemy się jak w oazie.     Mały ogród w wielkim mieście   Ogród ten znajduje się na war­szawskim Grochowie, w [...]

Budowa elektrowni wiatrowych w Polsce wciąż jeszcze nie jest opłacal­na. Wskazanie czynników odpowie­dzialnych za ten stan rzeczy i usunię­cie przeszkód w tym względzie może wywołać większe zainteresowanie wy­korzystaniem energii alternatywnej.     Wydajność energetyczna elektrowni wiatrowych   Na ilość energii elektrycznej pro­dukowanej przez elektrownię wiatro­wą wpływają takie czynniki jak: warunki wiatrowe, sprawność układu zamieniają­cego energię [...]

Baterie termostatyczne umożliwia­ją osiągnięcie pożądanej temperatury wody wypływającej z kranu. Specjal­ny – chroniony patentem – mieszek steruje proporcją zmieszania cieplej i zimnej wody. Analogicznie do zawo­rów termostatycznych, w których mie­szek, sterując dopływem czynnika grzejnego, reguluje temperaturę po­wietrza w pomieszczeniu.     Baterie wyposażone są w dwa pokrętła. Jednym ustawia się ilość wypływającej wody, drugim – [...]

  Do niedawna wykorzystanie gazu płynnego kojarzyło się wyłącznie z butlami turystycznymi na propan-butan i kłopotami z ich napełnieniem. Obecnie przybywa użytkowników tego nośnika energii. Coraz więcej właścicieli samochodów montuje w nich instalacje zasilające silnik gazem. Gaz płynny jest również stosowany jako paliwo w rolnictwie, rzemiośle, przemyśle i coraz częściej – jako wygodne i niezawodne [...]

Oddziaływanie naturalnych źródeł promieniowania – w tym radonu – by­ło, jest i będzie, bowiem stanowi jeden z istotnych składników biosfery czło­wieka. Ważne jest, aby unikać „nadwy­żek” radiacji. Można to osiągnąć przez: ograniczenie stosowania w bu­downictwie materiałów zawierają­cych naturalne pierwiastki promienio­twórcze w ilościach przekraczających określone limity stężeń, nie lokalizowanie obiektów miesz­kalnych na terenach wzmożonego pro­mieniowania, rozwiązania [...]

  Radioaktywność gleby i powietrza może stanowić pewien problem na terenach, gdzie występuje wzmożona aktywność pierwiastków promieniotwórczych. Źródłowa kontrola na etapie projektowania lub metody pośrednie mogą wyeliminować ją na tyle, aby budynek nie stanowił zagrożenia.     Oprócz zanieczyszczeń wody i po­wietrza na człowieka oddziałuje rów­nież promieniowanie z naturalnych źródeł (kosmiczne i ziemskie). Pro­mieniowanie ziemskie [...]

Decyzja zmiany rodzaju paliwa (np. z węgla na gaz czy olej) lub wy­miany kotła na nowocześniejszy (bar­dziej sprawny) powinna pociągnąć za sobą również wymianę komina. Tradycyjne kominy z cegły, które znajdują się w 88% domów, są odpo­wiednie dla urządzeń grzewczych na węgiel, pracujących bez przerwy i wy­twarzających spaliny o wysokiej tem­peraturze.   Kotły gazowe i [...]

Na nierównomierne ogrzewanie po­mieszczeń skarży się aż 81% ankieto­wanych właścicieli domów zbudowa­nych w latach pięćdziesiątych i 32% właścicieli domów powstałych w bie­żącym dziesięcioleciu. Przyczyną ta­kiego stanu rzeczy jest ciągłe niedo­strzeganie konieczności wykonywania obliczeń cieplnych budynków i równo­ważenia hydraulicznego instalacji cen­tralnego ogrzewania.   Jeszcze dziś czę­sto dobiera się grzejniki biorąc za podstawę obliczeń tylko wielkość po­mieszczeń, [...]

W latach osiemdziesiątych zaczę­to dostrzegać konieczność stosowa­nia warstw izolacyjnych w przegro­dach oddzielających powietrze zimne od ciepłego. Na rynku miały już swo­je miejsce takie materiały izolacyjne, jak wełna mineralna, styropian i pianka poliuretanowa, charaktery­zujące się nieporównywalnie więk­szymi wartościami oporów cieplnych w stosunku do materiałów stosowa­nych wcześniej, choć były ciągle trud­no dostępne.   Bardziej zrozumiała stała się [...]

Niezależnie od rodzaju domu i ro­ku budowy właściciele borykają się z wieloma problemami eksploatacyj­nymi. Na pierwszym miejscu ankieto­wani wymieniają nieszczelne okna. Problem ten jest najbardziej widocz­ny w domach budowanych w latach osiemdziesiątych, czyli w dobie kry­zysu, kiedy wszystkie materiały trze­ba było „zdobywać”. Zbyt mała po­daż w stosunku do popytu i zupełny brak konkurencji powodowały, że [...]

O wyborze rodzaju domu jedno­rodzinnego decydują względy ekono­miczne. W latach pięćdziesiątych bu­dynki wolno stojące stanowiły około 80% zabudowy jednorodzinnej, w la­tach siedemdziesiątych już 70%, w osiemdziesiątych – 65%, a w dzie­więćdziesiątych – tylko 58%.     Bliźnia­ki cieszyły się największą popularno­ścią w latach osiemdziesiątych – kiedy to 18% inwestorów wybrało ten ro­dzaj mieszkania. Zdecydowanie wzra­sta [...]

    W naszych domach przybywa drogich, skomplikowanych urządzeń elektrycznych i elektronicznych. Większość z nich jest bardzo czuła na zmiany parametrów prądu. Najgroźniejszy dla tych urządzeń jest gwałtowny wzrost napięcia w sieci, czyli tzw. przepięcie.     Przepięcia elektryczne najczęściej są skutkiem wyładowań atmosferycz­nych w czasie burzy. Największe ry­zyko takich przepięć istnieje w okre­sie letnim, [...]

  Dla rzemieślnika zajmującego się produkcją jednostkową lub w krótkich seriach, najważniejszymi cechami dobrej obrabiarki jest możliwość szybkiej wymiany elementów skrawających oraz uniwersalność i trwałość urządzenia. Pilarka ręczna   Jest to podstawowe narzędzie do obróbki drewna. W sprzedaży są do­stępne pilarki o wahadłowej osłonie tarczy, w których tarcza tnąca jest odsłaniana w miarę przesuwania pi­ły [...]

Gdy chcemy mieć automatycznie otwieraną bramę, niekoniecznie musimy wymieniać tę, która już jest i trzyma się nieźle. Jeśli jej konstrukcja jest odpowiednia, po niewielkich przeróbkach będzie można zainstalować automat, otwierający i zamykający bramę na sygnał wysyłany z pilota lub wyłącznika. O możliwości zastosowania tego urządzenia decyduje ciężar, sztywność, wypełnienie skrzydeł bramy oraz rodzaj stan jej [...]

Poddasza nowo budowanych domów coraz częściej przeznacza się na pomieszczenia mieszkalne. Choć decydują o tym względy ekonomiczne, warto wiedzieć, że warunkiem komfortu mieszkania na poddaszu jest wciąż mało u nas popularny dach wentylowany. Latem wentylacja konstrukcji dachu zapobiega przegrzaniu, a zimą usuwa nadmiar wilgoci. Jest niezbędnym warunkiem skuteczności izolacji termicznej domu, a także trwałości konstrukcji [...]

    Często się zdarza, że osoby mieszkające na ostatniej kondygnacji chcą powiększyć powierzchnię swojego mieszkania, zabudowując znajdujący się nad nim strych.   Mają zwykle największą szansę, by to zrobić, ponieważ: po pierwsze – to one są w takich sy­tuacjach najbardziej narażone na uciążliwości spowodowane pracami przy adaptacji strychu – nie ma więc głównego zazwyczaj [...]

Schody drewniane wykonuje się najczęściej w domach jednorodzinnych, mieszkaniach dwupoziomowych, w domach na działkach i w budynkach gospodarczych. Zależnie od funkcji jaką pełnią, są to schody główne, usytuowane w eksponowanym miejscu, albo pomocnicze, na przykład na strych. Przeznaczenie schodów ma również wpływ na ich kształt i sposób ich wykonania.         Do budowy [...]

Pokrycie z blachy może być wspaniałą ozdobą każdego domu. Efektowny wygląd takiego pokrycia zależy jednak nie tylko od starannego wykonania, ale przede wszystkim od odpowiedniej konserwacji. Prawie wszystkie rodzaje blach wymagają malowania. Tajemnica pięknego wyglądu kryje się w odpowiednim doborze farby i we właściwym jej zastosowaniu.       Rodzaje farb     Farby do [...]

Domy bliźniacze uzupełniają ofer­tę domów jednorodzinnych wolno stojących.     Rozwiązanie funkcji podobne do rozwiązania domu wolno stojącego, według tych samych zasad. Większa głębokość zabudowy (większy dach) pozwoliła na wygospodarowanie ma­łego studio w szczycie dachu. Dom ma trzy sypialnie i jest przewidzia­ny do zamieszkania przez 4 osoby (w tym – dwoje dzieci). Jest całko­wicie podpiwniczony, [...]

W piwnicach jedno z pomieszczeń przewidziane jest na kotłownię, trzy pomieszczenia – do dowolnej dyspo­zycji użytkowników – często urządza się tu warsztaty, salę do gier itp. Przy­ziemie zawiera pokój dzienny, wy­dzieloną kuchnię, hall i WC. Miejsca do jedzenia nie lokalizuje się w kuch­ni, lecz jako aneks pokoju dziennego (komunikacja z kuchnią przez kory­tarz). Na poddaszu [...]

    Uszlachetniona blacha cynkowa to materiał jeszcze bardzo rzadko używany w Polsce na pokrycia dachów, elewacji budynków oraz na ich elementy wykończeniowe. Na świecie stosuje się go już od ponad stu pięćdziesięciu lat.         Obecnie stosowany cynk uszlachetniany jest do­mieszką miedzi i tytanu. Po­krycia dachowe wykonywane z te­go materiału są bardzo [...]

Niektórzy inwestorzy wolą zdecy­dowanie domy parterowe, innym bar­dziej podobają się piętrowe, z użytko­wym poddaszem. Jedni nie mogą lub nie chcą chodzić po schodach, inni upatrują oszczędności w wykorzysta­niu poddasza, tak w eksploatacji, jak i w budowie. Piętrowy dom można też postawić na mniejszej działce.     Każdy chce mieć dom odpowia­dający jego gustom i upodobaniom. [...]

  Dom starzeje się jak człowiek. Zmienia się jego wygląd, funkcja, czasami -konstrukcja, zmienia się również otoczenie – jednak trudno to zwykle zauważyć. Pamięć ludzka jest krótka, wypacza obrazy przeszłości, zamazuje je. Ciekawe jest porównanie wyglądu identycznych niegdyś domów po latach.     W każdym domu mieszkają ludzie o innych gustach plastycznych, innych za­miłowaniach, różnych [...]

W ostatnich latach dekoratorzy wnętrz coraz częściej traktują powierzchnię ścian tak jak malarze płótno obrazu. Korzystają z takich samych  środków, by uzyskać powierzchnię nie tylko o wyszukanej, niejednorodnej kolorystyce, ale wzbogaconą o fakturę, spatynowaną, pulsującą życiem. Ściany dekorowane w ten sposób można coraz częściej zobaczyć w restauracjach, sklepach, biurach i wnętrzach mieszkalnych Paryża, Londynu,Nowego Jorku. [...]

W Warszawie w ciągu dwóch sezonów budowlanych po­wstała kamienica – plomba. Wypełniła cały kwartał uzu­pełniając zabudowę uliczną. Projekt łączy zalety zabudowy obrzeżnej (zamknięte bramami podwórze, lokale użytkowe w parterze) i bloko­wej (teren zielony na płycie garażu). Przyszli właściciele mieli możliwość współuczestnicze­nia w rozplanowaniu mieszkań. Swobodę kształtowania wnętrz gwarantowała słupowa konstrukcja budynku.     Interesujące jest [...]

„Gazeta w Krakowie”, 21 kwietnia 1994 roku. „Uważamy, że własny dom, nawet skromny i niewielki, jest pod każdym względem lepszy od mieszkania w bloku. Dziś mamy propozycję dla tych, którzy wahają się między kup­nem mieszkania a budową domu. Jeden, wybrany przez nas Czytelnik „Gazety w Krakowie” wybuduje nie­duży, tani i energooszczędny dom według zaproponowanego przez [...]

Pisząc o problemach polskiego budownictwa, o jego głównych bolączkach i brakach, ale także i o dokonujących się w ciągu ostatnich lat przemianach – trudno nie wymienić słowa JAKOŚĆ. Przez lata przyzwyczajeni do wyglądu polskich osiedli, skazani na życie w fatalnie wykończonych mieszkaniach, o jakości mówiliśmy niechętnie. Dla większości jakość to był synonim tandety, brakoróbstwa, a [...]

  Wśród naszych czytelników jest wielu inwestorów już budujących bądź dopiero zainteresowanych rozpoczęciem działalności na rynku budownictwa mieszkaniowego. Wielu chciałoby kupić dom lub mieszkanie. Niniejszym artykułem otwieramy cykl popularyzujący Program Funduszu Hipotecznego. Mamy nadzieję, że przyczynimy się do szerszego korzystania z kredytów: budowlanego i hipotecznego.   W ostatnich latach w Polsce wzrosło znaczenie wła­sności prywatnej. [...]

        Zasadą jest, że grunty budowlane należące do gminy lub Skarbu Państwa oddaje się w użytkowanie wieczyste w trybie przetargu. Istnieją jednak odstępstwa od tej reguły.         Nowela z 4 października 1991 r. do ustawy z 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości znacznie rozszerzyła krąg osób, które [...]

  Któż z nas lubi płacić podatki? Chyba nikt. Warto zatem wiedzieć, w jakich okolicz­nościach można w majestacie prawa nie płacić ich w ogóle. Jeśli dzieje się to rów­nolegle z budową własnego domu czy urządzaniem mieszkania, to można by rzec, ze parami mogą chodzić nie tylko nieszczęścia.       Podatnik uzyskujący dochody podlegające opodatko­waniu [...]

  Pytanie to może trochę zaskakiwać. Trzeba jednak wiedzieć, że od spadku często trzeba zapłacić duży podatek, a może nawet się zdarzyć, ze dziedziczy się długi spadkodawcy.   Wszyscy spadkobiercy nabywający swe prawa do spadku – zarówno w wyniku dziedziczenia ustawowego (wg przepisów Kodeksu cywilnego), jak i dziedziczenia te­stamentowego (wg treści testamentu) – podlegają obo­wiązkom [...]

Testament ustny Testament ten jest dopuszczalny, jeśli istnieje obawa rychlej śmierci spadkodawcy albo jeśli wskutek szczególnych okoliczności zachowanie zwykłej formy testamentu jest niemożliwe lub bardzo utrudnione. Istnienie obawy rychłej śmierci nie musi być stwier­dzone żadnymi dokumentami. Wystarczy przekonanie samego spadkodawcy o zbliżającej się śmierci. Szczególną okolicznością może być stan klęski żywio­łowej (na przykład powódź), który [...]

  Polska ma około 8,5 min hektarów lasów, co stawia nas dopiero na 16 miejscu w Europie. Za to pod wzglę­dem złego stanu zdrowotnego nasze lasy są w światowej czołówce. Nowym zjawiskiem jest obecnie wymieranie gatunków liściastych – głównie dębów i buków. Najbardziej zagrożone są la­sy w Sudetach i Beskidach, a także na Śląsku, w [...]

  Nie wierzcie Państwo mądralom, którzy każą Wam czekać na dobry trawnik kilka setek lat. Ani innym, którzy odsyłają Was w tym celu do Anglii. Możemy, nawet powinniśmy mieć wszystko tu i teraz, to znaczy w RP i za naszego życia.     Nasiona   Najprostszy sposób na angielski trawnik to zamiast polskich nazw traw [...]

W dużym mieszkaniu, w którym nie trzeba kurczowo oszczędzać każdego metra kwadratowego, można sobie pozwolić na luksus rozrzutności, na pozorną stratę miejsca. Z czasem się okazuje, że w takim wnętrzu wygodniej się poruszać, a dzięki otwartym planom i widokom nie ma się poczucia zamknięcia w niewielkiej przestrzeni jednego pomieszczenia. W starym domu zbudowanym z cegły [...]

Czym jest konserwacja zabytkowych przedmiotów?   Jest uzupełnianiem ubytków. Konserwator może tylko uzupeł­niać powstałe braki, oczyścić obiekt, natomiast nie wolno mu inge­rować w oryginalną materię lub dokonywać poprawek. Każda in­gerencja zmienia charakter dzieła.     Czy zatem błędy konserwatorskie mogą zniszczyć obiekt?     Pierwsze zajęcia na studiach konserwatorskich rozpoczynają się od zdania, które studenci [...]

Na drodze od projektu do realizacji zazwyczaj nie dostrzega się potrzeby zwracania się do geotechnika po opinię o warunkach wodno- gruntowych na działce przeznaczonej pod zabudowę. Czy rzeczywiście ta dodatkowa inwestycja jest niepotrzebna?     Nieznany, bo nie zbadany grunt może być powodem przykrych i kosztownych niespodzianek podczas eksploatacji domu. Gdy grunt się zbada, unika [...]

♦     poproś zaufanego sąsiada o wyjmo­wanie poczty i gazet z Twojej skrzynki na listy oraz o zaglądanie od czasu do czasu do Twojego domu ♦      wynajmij człowieka, który podczas Twojej nieobecności będzie podlewał i strzy­gł trawnik lub sprzątał śnieg z podjazdu do garażu i drogi do domu ♦      zdeponuj wszystkie kosztowności i ważne dokumenty w [...]

Czy prawo pozwala na użycie siły własnych mięśni w obronie życia, zdrowia, czci, nietykalności cielesnej, wolności czy mienia? Prawo zezwala na czynne podjęcie obrony, gdy zamach jest bezpośredni. Nie oznacza to oczywiście konieczności oczekiwania na pierwsze ciosy napastnika. Sytuacja musi jednak niedwuznacznie wskazywać, że niebezpieczeństwo jest rzeczywiste, że zamach zaraz nastąpi. Może o tym świadczyć [...]

Degradacja i zanieczyszczenie środowiska oraz wynikające stąd zagrożenie życia i zdrowia ludności są powodem społecznego zaniepokojenia i przedmiotem wielu emocji. Kierując się zasadą ochrony interesów obywateli oraz uznając ich prawo do życia i korzystania z czystego środowiska, Rzecznik Praw Obywatelskich podjął sprawę obrazującą jeden z aspektów powyższego problemu, a mianowicie kwestię wykorzystywania szkodliwych dla zdrowia [...]

Mieszkam w małym mieście. Od roku usiłuję kupić lokal sklepowy w sąsiednim domu. Ten dom ma kilka mieszkań, sklep na dole i prywat­nego właściciela. Byliśmy u notariusza, który mówił, że samego sklepu kupić nie mogę, a ja na jakieś współwłasności lub najmy nie chcę iść, bo miałabym zamiar zainwestować w przebudowę i instalację — i [...]

Chcę kupić działkę budowlaną. Ten co mi ją chce sprzedać, ma akt notarialny na siebie, że ją kupił w latach pięćdziesiątych. Podobnież nie ma księgi wieczystej, bo się we wojnę spaliła i ma być na to zaświadczenie hipoteczne. Ten sprzedawca chce, żebym to od niego kupiła notarialnie na podstawie tego aktu, a potem założyła na [...]

Jakie tendencje na rynku nieruchomości można uznać za dominujące w ostatnich czasach? Od lat obserwowaliśmy skoki cen nieruchomości po wakacjach. Ludzie powracający z zagranicy i ci, którzy zarobili na zbiorach rolnych, jesienią masowo kupowali mieszkania i domy, co powodowało wzrost cen. Czynnik ten był decydujący, bo liczba mieszkań na rynku była niewielka, więc popyt miał [...]

Jak ukryć nieestetyczne, prowadzone po wierzchu rury insta­lacji wodnej lub kanalizacyjnej? Najlepiej je osłonić lub za­budować. Pomocne w tym mogą być stelaże instalacyjne, wy­konane z ocynkowanych, zimnogiętych profili stalowych spawanych w kształt ramy. Umożliwiają one dowolne sytuowa­nie urządzeń sanitarnych i dają nowe możliwości kształtowania przestrzeni w łazience.     Zabudowa ze stelaży instalacyjnych nie zmniejsza [...]

W poszukiwaniu nowych, energooszczędnych i ekonomicznych rozwiązań systemów grzewczych warto pomyśleć o kominku wol­no stojącym. Jest to sprawdzony sposób ogrzewania, od lat stoso­wany w Skandynawii i Europie Zachodniej. Od niedawna staje się popularny również w Polsce.   Kominek wolno stojący to zmodyfikowana dawna „koza”, w której zwiększono wydajność grzewczą i dostosowano ją do wy­magań współczesnej [...]

Większość starych kominów nie spełnia wymogów technicz­nych nowoczesnych, niskotemperaturowych układów grzew­czych. Podstawową przyczyną tego jest ich przewymiarowanie, czy­li zbyt duży przekrój w stosunku do ilości odprowadzanych spalin. Ponadto niska temperatura spalin i stałe niedogrzanie komina powodują wykraplanie się pary wodnej w jego wnętrzu i w efek­cie – zawilgocenie komina, szczególnie w obrębie czapy.     [...]

  Dach naszego domu pokryliśmy kilka lat temu papą. Papa nie­stety szybko uległa zniszczeniu – zrobiła się jak papier i teraz prze­cieka. jakie środki najlepiej zastosować, by zlikwidować przecie­ki? Słyszałem, że w takich wypadkach można użyć folii lub jakichś preparatów w płynie. A może lepiej ułożyć nową papę, nowocze­sną, która jest podobno znacznie trwalsza od [...]

Jesteśmy w trakcie adaptacji budynku administracyjnego o po­wierzchni 160m2 na dom mieszkalny. Pomieszczenia w budyn­ku są duże i wysokie: wysokość parteru wynosi 3,3 m, a piętra — 2,8 m, przeciętna powierzchnia pokojów to 22 m2, kuchni i łazien­ki- 11 m2. Budynek pochodzi z 1938 roku, ale dzięki dobremu ociepleniu nadal jest ciepły. Nasz problem dotyczy [...]

Chciałbym zmienić podłogę, bo ta która jest obecnie – z desek  sosnowych – porozsychała się i między deskami powstały szczeliny. Nie wygląda to najlepiej. Wolelibyśmy z żoną nie robić w czasie prac  wielkiego bałaganu i nie zrywać desek podłogowych, tylko zedrzeć g z nich lakier cykliniarką i na wierzch przykleić mozaikę dębową. Ale czy to [...]

Ogród ma służyć wypoczynkowi, a najlepiej wypoczywa się w przestrzeni, w której panuje ład i harmonia. Projektując własny ogród należy pamiętać, że przestrzeń ta ma służyć przede wszystkim ludziom, a rośliny i wszystkie inne elemen mają nam stworzyć dobre warunki do wypoczynku     Kształt i powierzchnia działki     Kształt i powierzchnia działki to [...]

Filtry gruntowo-roślinne podczas eksploatacji wymagają niewielu nakładów, pielęgnacji i konserwacji, są rów­nież bardzo odporne na wahania ilości i jakości dopływających ścieków. Jest to możliwe dzięki długiemu okreso­wi zatrzymania ścieków w takiej oczyszczalni (kilka dni), podczas gdy w większości rozwiązań konwencjonalnych proces oczyszczania trwa kilkanaście godzin. Filtr taki można wykonać w dowolnych warunkach terenowych, wkomponowując go [...]

Częste awarie rur stalowych – po­wszechnie używanych w naszym kraju – spowodowały zaintereso­wanie innymi niż stal materiałami.  Przekonujemy się do ich niezawod­ności i obojętności dla zdrowia. Są one jednak „zagrożeniem” dla tzw. fachowców – tradycyjnie posługu­jących się gwintownicą, trójnogiem i nieodłącznymi pakułami.   Hep20 – brytyjskiej firmy Hepworth Building Products – to system rur z [...]

Nowoczesne urządzenia zapewniają komfort korzystania z ciepłej wody pod warunkiem ich odpowiedniego doboru.   Wszystkie informacje uzyskaliśmy bez­pośrednio od producentów lub ich przed­stawicieli. Zamieszczone w tabelach ceny detaliczne podgrzewaczy pochodzą z lip­ca bieżącego roku.   W dużym domu, gdzie korzysta się jednocześnie z kilku łazienek, można za­montować jeden większy podgrzewacz lub kilka mniejszych. Pojedyncze urządze­nie [...]

Czasem przy okazji omawiania ocieplania dachu, innym razem – podłóg na gruncie. Najczęściej jednak współczynnik ten służy do oceny ścian zewnętrznych.   Współczynnik ten zrobił ostatnio spo­rą karierę. Pytają o niego również osoby nie związane z budownictwem, które zamie­rzają kupić lub zbudować dom. Wiedzą, że ściany „ciepłe” mają niski współczynnik k, a ściany zimne – [...]

Zbliża się zima i mieszkańcy źle ocieplonych domów znów zastanawiają się, jak zmniejszyć koszty ogrzewania. Będzie to możliwe, jeśli docieplimy ściany zewnętrzne oraz strop ostatniej kondygnacji. Wybierając konkretne rozwiązanie trze­ba się zastanowić, czy spełni ono nasze oczekiwania pod względem estetycznym. Nie bez znaczenia jest także koszt, który kształtuje się w granicach od 350 tys. do [...]

Pomimo intensywnej mechanizacji prac na budowie oraz coraz powszechniejszego stosowania elektronarzędzi piła ręczna jest w rękach dobrego cieśli czy stolarza narzędziem niezastąpionym. Jednakże nawet dobry fachowiec nie uzyska zadowalającego poziomu wykonawstwa stosując narzędzia niewłaściwe lub co gorsza niskiej jakości. Wybór odpowiednich narzędzi jest początkiem sukcesu zarówno dla profesjo­nalisty, jak i dla amatora. Oto co warto [...]

Pokrycie dachowe musi być trwałe, ognioodporne albo przynajmniej niepalne, możliwie łatwe do ułożenia i oczywiście estetyczne. Jednym z wielu obecnie stosowanych materiałów pokryciowych są blachy – materiał do niedawna deficytowy a dziś często stosowany przez inwestorów ze względu na jego liczne zalety.   Stal to doskonały materiał budowlany. Jest odporna na szkodliwe działanie atmo­sfery, a [...]

  W poprawnie zaprojektowanym i zbudowanym domu nie występują spęka­nia ani rysy. Podstawowym tego warunkiem jest dobry fundament. Ale za­rysowanie może wystąpić także w budynku dobrze posadowionym: przy­czyną mogą być termiczne i skurczowe ruchy konstrukcji. Zapobiega się im dwiema metodami. Po pierwsze – przez staranne ocieplenie wszystkich elementów konstrukcji. Po drugie – przez dylatowanie elementów [...]

Pisaliśmy o domach z gliny – jednej ze współcześnie opracowanych metod budownictwa z ziemi. Poniższy artykuł stanowi uzupełnienie informacji zawartych w części historycznej prezentowanych materiałów, wprowadza także w obszerną tematykę współcześnie stosowanych technologii bu­dowania z ziemi.   Na świecie rośnie zainteresowa­nie energooszczędnymi, ekolo­gicznymi metodami budownic­twa. Techniki konstrukcyjne znane od tysiącleci są obecnie modernizowane i stanowią [...]

Dopiero gdy zamieszka się w nowym domu, zauważa się jego różne niedogodności. Często okazuje się, że jest on za duży, zbyt energochłonny. Po pewnym czasie przychodzą do głowy lepsze rozwiązania. Modernizuje się instalacje, przebudowuje wnętrza. Czasami, dopiero wtedy, gdy ma się możliwość postawienia drugiego domu, udaje się w pełni dostosować go do własnych potrzeb.   [...]

Od lat propagujemy przebudo­wy strychów oraz – tam gdzie to możliwe – nadbudowę dodatkowej kondygnacji. Ale każda interwen­cja w istniejącą architekturę wyma­ga od architekta chwili zastanowie­nia i dużej kultury. Zniszczyć zastane wartości jest bardzo łatwo. W wypadku pomyłki przywrócić sta­nu poprzedniego już nie można, przede wszystkim ze względów fi­nansowych.   Zdjęcia, które wykonaliśmy w Gdańsku [...]

Są domy, które nie będąc dziełami architektury mają w sobie to „coś”, co niektórzy nazywają duszą, a inni – charakterem. Prostota, bezpretensjonalność, a jednocześnie pewien urok tych domów wyróżnia je spośród masy nijakich „szaraków” czy strojnych „pawi”. Taką właśnie niewielką chatkę – zaniedbaną, zniszczoną, ledwie dyszącą – kupiłem przed kilkoma laty.   Wiadomo było od [...]

Gdziekolwiek byś nie był w mieszkaniu inteligenckiej rodziny polskiej-po­znasz natychmiast gdzie jesteś. Sprawiają to urządzone w określony sposób wnętrza…Rodowód „polskiej szkoły” urządzania mieszkań wywodzi się z ciasnoty tych­że, wieloletniego odcięcia od dóbr cywilizowanego świata, wychowania w kulcie przeszłości oraz danych w zamian przez Opatrzność talentów plastycznych. Przez długie lata ludzie starali się instynktownie stworzyć wokół [...]

Ostatnia część z naszego cyklu – tym razem o wykorzystaniu przestrzeni i sposobach urządzania wnętrz.   Wykorzystanie przestrzeni   Brak miejsca w polskich mieszka­niach zauważa się od razu – zapew­ne to skutek powojennego okresu oszczędności i ówczesnej potrzeby zbudowania jak największej liczby mieszkań w jak najkrótszym czasie.   A może jednak płynęły z niego ja­kieś [...]

Jestem zwolennikiem ścisłego określenia odpowie­dzialności za dokładnie wyznaczoną przestrzeń, czyli za ściśle określoną własnością mieszkania i ziemi z nim związanej dla każdej rodziny. W tym kontekście jestem za, ogólnie rzecz ujmując, jednorodzinnym sposo­bem zamieszkiwania. Szczególnie na najbliższe lata – właśnie w Polsce.   Nie jesteśmy wyjątkowym narodem indywidualistów, moim zdaniem nie jesteśmy w ogóle żadnym [...]

W regionie Podlasia występuje niedostateczna licz­ba pozytywnych przykładów współczesnej architektury, a w szczególności tej najbardziej masowej, kształtują­cej wizerunek miast, architektury mieszkaniowej. Ist­niejące osiedla w większości zrealizowano według nie­chlubnych wzorców z poprzedniego okresu, a stosowana z całą surowością technologia wielkiej płyty sprawiła, że krajobraz miast podlaskich, podobnie jak innych miej­scowości w Polsce, został trwale oszpecony. Obecnie [...]

Prawdopodobnie ten temat projektowy – dom mieszkalny połączony z siedzibą firmy będącej własnością mieszkańców domu – będzie niedługo w praktyce architektonicznej zanikał. Wygodnie jest wprawdzie mieć swą firmę w domu (?), co jednak się stanie gdy firma rozrośnie się do dużo większych rozmiarów ?   Zostawmy jednak na boku przypu­szczenia, gdyż obecnie jeszcze jest duże [...]

Budownictwo to gałąź gospodarki, która wymaga dużych nakładów finansowych już na starcie. Już pierwsze prace przy­gotowawcze słono kosztują: drogie jest kupno ziemi, zamówie­nie planów, uzyskanie zgód i zezwoleń. Często więc nasi dewe­loperzy zaczynają przygotowanie inwestycji od zbierania pieniędzy wśród klientów. A potem bywa różnie, raz wszystko idzie dobrze, innym razem – z różnych przyczyn – [...]

Postępowanie administracyjne kończy decyzja organu administracji państwowej lub organu samorządu terytorialnego. Decyzja administracyjna jest aktem prawnym rozstrzygającym merytorycznie sprawę.   Wykonalność decyzji   Artykuł 107 § 1 kpa określa obowiązkowe składniki każdej decyzji. Niekiedy decyzja może zawierać również inne składni­ki, np. warunek, zlecenie, termin, a także rygor natychmiasto­wej wykonalności.   Decyzje dotyczące zwrotu nieruchomości oraz [...]

„Organa gminy podlegają wyłączeniu od załatwienia sprawy, w której stroną jest gmina”   Tak brzmi § 1 artykułu 27a Kodeksu postępowania administra­cyjnego (jednolity tekst: Dz.U. z 1980 r., nr 9, poz. 26).   Przepis wyraża zasadę wywodzącą się z prawa rzymskiego — „nemo iudex in sua propria causa” (nikt nie powinien być sę­dzią w swojej [...]

Do Rzecznika Praw Obywatelskich wpływają skargi obywateli dotyczące krzywdzących i niekiedy bezpraw­nych działań przedsiębiorstw gospodarki energetycz­nej. Skarżący się zarzucają tym przedsiębiorstwom stosowanie praktyk monopolistycznych.   Przedsiębiorstwa często domagają się, aby przyszli odbiorcy energii (paliw) wybudowali na własny koszt urządzenia energe­tyczne umożliwiające przyłączenie odbiorcy do wspólnej sieci energetycznej. Po wybudowaniu i przyłączeniu do sieci przej­mują te [...]

Pytania o rekompensaty i premie gwarancyjne i wypłacane przez budżet państwa właścicielom książeczek mieszkaniowych nieustannie powracają w listach od naszych Czytelników. System ich przyznawania i wypłat budzi nadal wątpliwości i nieporozumienia. Dlatego do tematu wracamy. Tym razem zestawiając kryteria, wymagania i obowiązki, jakie muszą być spełnione, aby te rodzaje dopłat mogły być wypłacone.   Posiadacze [...]